深圳市城市用地分类与标准_房产观澜_论坛社区

发布时间:2022年07月15日

       深圳市城市土地分类及代码表 类别代码 类别名称 范围 大类 中类 小类 R 居住用地由住宅建筑及其配套设施形成的各类居住区、居住组团、街区和单元居住区组成。
       片状或零星的部位。 R1为配套设施齐全、布局完整、环境良好、以独立屋为主的住宅用地。 R11独立住宅用地独立占地, 建筑层数不超过三层, 居住生活功能齐全, 为独栋独栋住宅用地。
        R12 幼儿园一级用地是为支撑一级住宅用地而独立占用的幼儿园、托儿所用地。 R13 社区体育设施用地是指居住社区及以下层级的体育设施用地, 属于居住用地, 专门供社区居民开展体育活动使用。 R14 一级社区其他设施用地是指为一级居住用地居民提供配套服务的社区管理、文化活动、医疗卫生、商业、会所等设施用地。 R15 一类住宅用地道路用地是指为支撑一类住宅用地而建设的住宅用地道路、小街道、小巷、小巷子和配套停车场,

不包括住宅用地。 R16一级住宅区绿地是指住宅区级及下级小花园等用于支撑一级住宅用地的用地。 R2二类住宅用地是配套设施齐全、布局较为完善, 建设多层、中高层、高层单元住宅的用地。 R21单元住宅用地是指按户型设计, 配备卧室、客厅、厨房、浴室等空间的住宅建筑。土地的东西。 R22 二级幼儿园用地是指由二级住宅用地独立占用的幼儿园、托儿所用地。 R23 二级社区体育设施用地是指居住社区级及以下的体育设施用地,

专为二级居住用地建设,

专供社区居民开展体育活动使用。 R24 二级社区其他设施用地是指为二级居住用地居民提供配套服务的社区管理、文化活动、医疗保健、商业、会所等设施用地。 R25 二等住宅区道路用地是指在二等住宅用地内建设的住宅区道路或小街道、小巷、小巷子及配套停车场, 不包括房屋之间的小道路。 R26 二级住宅区绿地是指住宅区级及以下小花园等用于支撑二级住宅用地的用地。 R3 3类住宅用地直接用于配套工业区、仓储区、学校等功能区建设, 具有一定的配套设施, 为单身职工和学生集体居住的单人宿舍区用地。 R31单身宿舍用地是供单身工人和学生建造没有独立厨房的住宅楼用地。 R33 3类社区体育设施用地是专为三类住宅用地建设, 专供社区居民开展体育活动和独立占用土地的住宅小区级及以下体育设施。 R34 三级社区其他设施用地是指为三级居住用地居民提供配套服务的社区管理、文化活动、医疗卫生、商业、会所等设施用地。 R35 三级住宅区道路用地为三级住宅用地建设的住宅区道路。道路或小街道、小巷、弄堂、配套停车场, 不包括房屋之间的小道路。 R36 三级居住区绿地是指居住区级及以下小花园等用于建设三级居住用地的用地。 R4 四类住宅用地是原农村住宅集聚形成的具有一定公共设施和市政公共设施的土地。 R41 原农村宅基地是特区内外原农村居民的宅基地。 R42 四类幼儿园用地是指四类住宅用地配套建设, 占用独立用地的幼儿园、托儿所用地。 R43 四类社区体育设施是指专门供社区居民开展体育活动, 由四类居住用地独立占用的住宅小区级及以下体育设施。 R44 四类社区其他设施用地 为四类居住用地居民提供配套服务的社区管理、文化活动、医疗卫生、商业、会所等设施用地。 R45 4类住宅区道路用地是指住宅区道路或小街道、小巷、小巷子及配套停车场等四类住宅用地配套建设用地, 不包括住宅道路。 R46 四级居住区绿地是指居住区级及以下小花园等用于支持四级居住用地建设的用地。 C 商业服务业设施用地,

用于各种商业销售活动, 可容纳商业办公、酒店业、游乐业等服务业活动。 C1 商业用地用于批发或零售各种生活和生产资料。 C2商业办公空间可容纳除政府机构和团体以外的金融、保险、证券、新闻媒体出版、文艺团体等各类企业的写字楼、商务公寓及其附属设施用地。 C3 服务业用地用于餐饮、娱乐休闲、游乐等服务业, 包括金融、保险、证券等行业营业网点用地。 C31 餐饮业用地 餐饮业建筑及其附属设施用地。 C32 休闲娱乐用地 用于各种室内休闲、娱乐、体育、医疗保健、小剧场等服务业建筑及其附属设施。 C33 其他服务业用地, 如金融、保险、证券等营业网点, 以及上述服务业以外的维修、代理及相关服务业用地。 C4 酒店业用地 酒店业建筑及其附属设施用地。 C5游乐设施用地设置以人造景观为主体的大型户外游乐设施或旅游景点。 GIC是政府组织和政府机构用地, 以及文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共安全、宗教等公共设施用地。 GIC1 行政办公用地 人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、消防、海关的办公楼及其附属设施, 以及办公楼各党派和组织。 GIC2 文化设施用地 住宅级及以上各类文化机构和各类文化设施用地。 GIC21图书展览用地 公共图书馆、会展中心、展览馆、博物馆、科技馆、纪念馆和美术馆等展览设施及其附属设施用地。 GIC22 各级文物保护地保护单位和规划需要保护具有历史价值和意义的建筑物和历史文化遗址。除已作其他用途的遗址外, 应划入相应的土地利用类别。 GIC23 广播电视用地 各级广播电台、电视台、转播台、转播台及其附属设施用地。 GIC24 剧院用地 在市、区两级用于剧院、音乐厅等大型演出设施及其附属设施的用地。 GIC25文化活动用地为综合性文化活动中心、文化宫、青年宫、儿童活动中心、老年活动中心等居住区级及以上文化活动设施用地。 GIC3 体育用地 住宅区及以上级别的体育场地、体育训练基地用地, 不包括学校建设的体育设施用地。 GIC4 医疗卫生用地 各类医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施用地。 GIC41综合医院用地科室齐全、具有一定规模的综合医院用地。 GIC42 专科医院用地 各类专科医院用地,

如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院、传染病医院等。 GIC43卫生防疫用地用于卫生防疫站、专业防治中心、检验中心、急救中心和血库。 GIC44 康乐与康复用地疗养院和疗养院等, 不包括主要用于居住的各类疗养院, 此类用地应归类为居住用地(R)。 GIC45除上述医疗卫生设施外, 其他医疗卫生用地其他医疗卫生设施用地。 GIC5教育科研用地高等教育机构、中等专业学校、职业学校、特殊学校、中小学等各类教育设施及各类科研、调查、检测机构。 GIC51 高等教育机构用地 大学、学院、大专、研究生院等设施用地独立地段。 GIC52 中等职业学校用地 属于普通中学、职业高中、高中职业教育技术学校等设施用地, 不包括普通中学附属职业高中用地。 GIC53中学用地是指各类中学用地,

包括初中、高中和寄宿高中。 GIC54 小学用地 小学用地。 GIC55 九年制学校用地包括初中和小学九年制学校用地。 GIC56 成人及业余学校用地 独立地段为电大、夜校、教育学校、党校、干部学校、业余学校、培训中心用地。
        GIC57 特殊学校用地用于聋、盲、哑学校和工读学校。
        GIC58 科研用地 政府所属科研、测量、检测机构用地, 不包括其他单位所属科研实验室用地。 GIC6 宗教设施用地提供给合法宗教团体举办宗教活动的场所及其附属设施用地。 GIC7社会福利用地是为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施的用地。 GIC8口岸设施用地一二线口岸边防联检设施及其附属设施, 包括口岸联检站及交通设施。 M 工业用地 工矿企业生产车间、仓库及其附属设施用地。包括专用铁路、码头和公路用地。不包括露天矿用地, 属于水域和其他非城市建设用地(E)。 M1工业用地是基本不干扰和污染住宅、公共设施等环境的工业用地。 M2二类工业用地是对住宅、公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。 M3 三类工业用地是对住宅、公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。 W 仓储用地用于仓库、堆场、包装加工车间及其附属设施, 用于储存和堆放生产资料和生活资料。 W1普通仓库用地主要用于存放物化性质稳定、技术设备简单的仓库建筑用地。 W2专用仓库用地对交通、设备、用地等有特殊要求或对城市安全卫生有影响。 W21 危险品仓库用地 存放易燃、易爆、剧毒危险品的专用仓库用地。 W22 特殊仓库用地 对运输、设备、用地等有特殊要求的仓库用地, 如粮库、冷库等。 W3堆场用于集装箱堆场和露天堆放货物的堆场。

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